Berlin Senatosu’ndan kapsamlı karar paketi: konuttan iklime, spordan dijitalleşmeye geniş gündem

Berlin Eyaleti Senatosu, 6 Ocak 2026 tarihli oturumunda kentin sosyal, ekonomik ve yönetsel alanlarını doğrudan etkileyen geniş kapsamlı bir karar paketini kabul etti. Toplantının merkezinde, konut piyasasında suistimallerin önlenmesi ve kiracı haklarının güçlendirilmesi amacıyla hazırlanan Wohnraumsicherungsgesetz yer aldı. Bunun yanı sıra iklim uyum politikaları, bilimsel araştırmaların kurumsal desteklenmesi, spor altyapısının modernizasyonu, kamu yönetiminde dijital veri işleme ve eşitlik politikaları da gündeme alındı. 

Konut piyasasına sıkı müdahale: Wohnraumsicherungsgesetz

Senato, Berlin’de uygun fiyatlı konut arzını korumayı hedefleyen Wohnraumsicherungsgesetz taslağını ve buna bağlı alt düzenlemeleri kabul etti. Düzenleme paketiyle üç mevcut yasa güncellendi: Berlin Konut Yasası (WoG Bln), Konut Denetim Yasası (WoAufG Bln) ve Konutun Amaç Dışı Kullanımını Yasaklayan Yasa (ZwVbG).

Sosyal konutlarda alt kiralama

Yeni düzenlemeyle sosyal konutlarda alt kiralama, daha sıkı bildirim ve denetim şartlarına bağlandı. Alt kiralamanın yalnızca konut hakkı belgesine (WBS) sahip hanelerle yapılması ve ilgili ilçe konut dairesine zamanında bildirilmesi zorunlu hale getirildi. Yükümlülüklere uymayanlar için idari para cezaları öngörüldü.

Kayyum uygulaması ve hızlı onarım

Konut denetiminde önemli bir yenilik de kayyum atanmasına ilişkin hükümlerin güçlendirilmesi oldu. Uzun süreli ihlallerde mülk sahiplerinin süreci oyalamasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Ayrıca kiracı sağlığını tehdit eden durumlarda gerekli onarımların en geç 48 saat içinde yapılması zorunlu kılındı.

Amaç dışı kullanım ve “geçici kiralama”

Konutların amaç dışı kullanımına yönelik yaptırımlar sertleştirildi. Sosyal koruma bölgelerinde “geçici kiralama” uygulamaları izin şartına bağlandı. Ticari modeller ve aşırı fiyatlı ara kiralamalarla konut piyasasından konut çekilmesinin önlenmesi amaçlanıyor. Buna karşılık, gerçek kişilerin kendi ana ya da ikinci konutlarını sınırlı süreyle kiralaması mümkün olmaya devam edecek.

Kira denetimi güçlendiriliyor

Kira freni uygulamasının etkinliğini artırmak için Mietpreisprüfstelle genişletiliyor. İlçelerde kira denetimi için ek personel istihdam edilecek; 2026–2027 bütçesinde bu alana yeni kadrolar ayrıldı.

Berlin Eyaleti Şehir Gelişimi, İnşaat ve Konut Senatörü Christian Gaebler, düzenlemelerin “kiracılar için daha fazla güvence, idareler için ise daha net ve etkili uygulama imkânı” sağladığını vurguladı.

İklim planlaması: StEP Klima 2.0 raporları kabul edildi

Senato, Stadtentwicklungsplan Klima 2.0 kapsamında ilgili senatoluklar tarafından hazırlanan raporları onayladı. Çalışmalarda iklim koruma ve iklim uyum önlemlerinin şehir planlamasına entegrasyonu, konut inşasıyla uyumu ve sera gazı emisyonlarının izlenmesine yönelik yöntemler ele alındı. Elde edilen bulguların, Berlin’in uzun vadeli şehircilik politikalarına entegre edilmesi kararlaştırıldı.

Bilim ve dijital toplum: Weizenbaum Enstitüsü’ne kurumsal destek

Senato, Bund ve Brandenburg Eyaleti ile birlikte Weizenbaum Enstitüsü’nün 2027 sonrasında da kurumsal olarak desteklenmesine yönelik idari anlaşmaya onay verdi. Dijitalleşme ve yapay zekânın toplumsal etkilerini inceleyen enstitü, Berlin’in bilim ve araştırma ekosisteminde stratejik bir rol üstleniyor.

Spor altyapısı ve kamu yatırımları

Berlin, Federal Hükümetin “Belediye Spor Tesislerinin Yenilenmesi” programına altı projeyle başvuracak. Olimpiyat Parkı, Friedrich-Ludwig-Jahn Spor Parkı ve Avrupa Spor Parkı’ndaki tesislerin enerji verimliliği, erişilebilirlik ve güvenlik açısından modernize edilmesi hedefleniyor.

Kamu yönetiminde düzenlemeler ve dijitalleşme

Senato ayrıca:

• Polis kariyer yönetmeliğinde değişiklik yaparak yaş sınırlarını uyumlaştırdı,
• Kamu yönetiminde yarı zamanlı ve tandem liderlik modellerini teşvik eden projeleri kabul etti,
• Ticaret sicili ve veri işleme süreçlerinde ilçe sınırlarını aşan ortak bir dijital yapı kurulmasına karar verdi.

Tarihî arşivler ve toplumsal hafıza

Toplantıda, Nazi döneminde zulme uğrayanlara ait yaklaşık 250 bin tazminat dosyasının Berlin Eyalet Arşivi’ne devredilmesi kararlaştırıldı. Böylece belgelerin korunması, dijitalleştirilmesi ve araştırmaya açılması hedefleniyor.