Berlin’de Kira Fiyatları Rekor Kırdı
2022’den Bu Yana Yüzde 42 Artış
Medya.Berlin
Berlin, Almanya genelinde kira artışlarının en yüksek yaşandığı şehir oldu. “Spiegel” dergisine göre, başkentteki kiralık konut fiyatları 2022 yılından bu yana yüzde 42 oranında arttı. Bu oran, ülke genelindeki ortalama artışın (yüzde 18,3) oldukça üzerinde.
2022’de Almanya’nın en pahalı 53. şehri olan Berlin, bu artışla birlikte 10. sıraya yükseldi. Şu anda Berlin’de metrekare başına ortalama kira bedeli 14,90 euro. Empirica araştırma kuruluşunun verilerine göre, bu rakam diğer şehirlerdeki ortalama kira fiyatlarının çok üzerine çıktı. 2024 yılı itibarıyla Berlin’deki ortalama yeni kira bedeli 21,7 euro olarak ölçüldü.
Fiyat artışlarının en büyük sebepleri arasında Ukrayna Savaşı’nın etkisiyle artan enflasyon, Avrupa Merkez Bankası’nın (EZB) faiz artırımları ve durma noktasına gelen konut inşaat projeleri gösteriliyor. Artan inşaat maliyetleri nedeniyle birçok konut şirketi projelerini askıya aldı ve piyasaya yeni konut arzı sınırlı kaldı.
Siyasetçiler Düzenleme Çağrısı Yapıyor
Berlin SPD Fraksiyonu Başkanı Raed Saleh, fiyat artışlarına karşı politik müdahale çağrısında bulunarak “Konut piyasası artık kendi haline bırakılamaz. Düzenleyici müdahale bir zorunluluk” ifadelerini kullandı.
Berlin Şehircilik Senatörü Christian Gaebler ise “bölünmüş bir konut piyasası”ndan söz etti. Berlin’de kamuya ait konut şirketlerinin sunduğu ortalama kira bedelinin 9 euro’nun altında kaldığına dikkat çeken Gaebler, serbest piyasadaki ortalama kiraların bunun iki katından fazla olduğunu vurguladı.
Yeni Konut Hedefleri Geride Kaldı
Berlin eyaletinde 2024 yılında 15.000 yeni konut hedeflenmişti. Ancak kamuya ait şirketler bile bu hedefi tutturmakta zorlandı. SPD’li politikacı Hendrik Bollmann, sosyal ayrışmanın önüne geçilmesi için konut krizine acil çözüm bulunması gerektiğini vurguladı: “Kira artışları sadece bir başlangıç. Aynı zamanda daha hızlı ve uygun fiyatlı inşaatlar da yapılmalı.”
Berlin’de artan kiralar, şehirdeki yaşam maliyetlerini hızla yükseltirken, dar ve orta gelirli gruplar için konut bulmak giderek zorlaşıyor.
