Almanya’da Mietpreisbremse 2029’a kadar uzatıldı
Medya.Berlin
Almanya’da kira artışlarını sınırlayan “Mietpreisbremse” uygulaması 31 Aralık 2029’a kadar uzatıldı. Bundestag tarafından kabul edilen yasa, 11 Temmuz 2025 tarihinde Bundesrat tarafından da onaylanarak yasalaştı.
Kira freni uygulaması nedir?
Mietpreisbremse, kira sözleşmesinin ilk defa ya da yeniden yapılması halinde, belirli bölgelerde kira bedelinin yerel ortalama kira fiyatını en fazla yüzde 10 aşabileceğini düzenliyor. Bu uygulama sadece “konut piyasasının sıkışık” olduğu bölgelerde geçerli. Hangi bölgelerin bu kapsama girdiğine ise eyalet hükümetleri karar veriyor. Kriterler arasında kiraların ülke ortalamasından hızlı artması veya nüfusun hızla büyümesiyle birlikte yeterli konut inşa edilememesi gibi durumlar yer alıyor.
2015’ten bu yana yürürlükteydi
Mietpreisbremse, ilk kez 2015 yılında yürürlüğe girmişti ve mevcut düzenleme 31 Aralık 2025’te sona erecekti. Yeni yasa ile yalnızca süresi uzatılmakla kalınmadı; ayrıca şimdiye kadar bir bölgenin en fazla beş yıl boyunca “sıkışık konut piyasası” ilan edilebilmesine yönelik zaman kısıtlaması da kaldırıldı.
Neden uzatıldı?
Bundestag, kira freninin uzatılmasını büyük şehirlerde ve kalabalık yerleşim bölgelerinde hâlen devam eden kira krizine bağlıyor. Uygulamanın sona ermesi durumunda, artan enerji fiyatları ve genel yaşam maliyetleriyle birleşerek, düşük ve orta gelirli vatandaşların – özellikle çocuklu ailelerin – yaşadıkları mahallelerden taşınmak zorunda kalabileceği uyarısında bulunuluyor.
Yürürlüğe giriş tarihi
Vermittlungsausschuss’un (arabuluculuk komisyonunun) devreye girmemesiyle birlikte, yasa doğrudan yürürlüğe girecek. Federal Yasama Dergisi’nde (Bundesgesetzblatt) yayımlanmasının ardından ertesi gün resmen uygulanmaya başlanacak.
