Berlin’de Kiracılar İçin Yeni Düzenleme
Berlin’de Kiracılar İçin Yeni Düzenleme: Kira Sınırı 2025 Sonuna Kadar Geçerli Olacak
Medya.Berlin
Berlin Eyalet Senatosu, bugün gerçekleştirdiği oturumda Şehircilik, İmar ve Konut Senatörü Christian Gaebler’in teklifiyle hazırlanan yeni “Kira Sınırlama Yönetmeliği”ni kabul etti. Yönetmelik, Almanya Medeni Kanunu’nun (BGB) 556d maddesinin 2. fıkrası uyarınca, kira artışlarına sınırlama getirmeyi amaçlıyor. 1 Haziran 2025’te yürürlüğe girecek olan düzenleme, yıl sonuna kadar geçerli olacak.
Bu karar doğrultusunda Berlin genelinde konut piyasası yeniden “gerekli önlemlerin alınması gereken, sıkışık bir piyasa” olarak tanımlandı. Böylece yeniden kiraya verilecek konutlar için uygulanabilecek kira miktarı, yerel emsal kira bedelinin yüzde 10’unu geçemeyecek.
Senatör Gaebler, yaptığı açıklamada şunları söyledi:
“Bu düzenlemeyle, yıl sonuna kadar Berlin genelinde kira freni uygulanabilir durumda kalacak. Ancak 2026 itibarıyla kiracılar, fahiş kira taleplerine karşı yasal haklarını kaybetme riskiyle karşı karşıya. Bu nedenle yeni federal koalisyon hükümetinin, Medeni Kanun’daki kira sınırlama maddesini derhal uzatması gerekiyor.”
Yeni yönetmelik, mevcut yasal çerçevede kira sınırlamasının tüm imkanlarını sonuna kadar kullanıyor. Ancak kira freni uygulamasının devam etmesi için federal düzeyde yasal düzenlemeye ihtiyaç duyuluyor. Aksi halde kiracılar, 2026’dan itibaren aşırı kira taleplerine karşı hukuki korumadan mahrum kalacak.
